マスターリース契約において、オーナーから賃料の値上げ要求があった場合、どのように対応しますか。また、テナントに対して賃料の値上げは可能ですか。
マスターリース契約はオーナーと10年から20年の定期借家契約を結んでおり、良くも悪くも契約期間中の賃料変更はできません。一方、テナントとは平均2年の定期借家契約を結んでおり、再契約時に賃料の値上げ・値下げが可能です。契約途中での値上げは、共益費等の部分で調整することができます。オーナーからの値上げ要求には応じられませんが、テナントに対しては共益費等で対応することが可能です。