エレベーターを付けたり、スカイテラスを付けたりなど、例を挙げていただいていると思いますが、何か決まったフォーマットがあるのでしょうか？
不動産は、物件が一つひとつバラバラなのです。そのため「この物件は、このようにすれば収益が出る」というのも、けっこうバラバラです。「必ずこうしなければいけない」というフォーマットはありません。 私たちの物件は、ホームページを見ると物件名がバラバラです。同じようなシリーズを当てはめようと思うと、同じような建物を借りなければいけません。そのため、外資系のシェアオフィス会社などは、築浅のある程度大きい物件を借りています。 私たちは一つひとつの物件に対して、収益が一番上がるのは何かと考えます。賃貸期間が長いのであれば、エレベーターを付ける等、いろいろな投資をしたほうがいい場合もあります。反対に期間が短く、あまり高く貸せないエリアであれば、エレベーターは付けないで安く貸したほうが儲かる場合もあります。そのような条件を一つひとつ見ていくというのが特徴です。